Omarbetad centrumskiss kan bli nytt förslag i vår

torsdag 15 februari 2018 14:35

LIDINGÖ CENTRUM. Den 19 januari skrev tre ledamöter i miljö- och stadsbyggnadsnämnden en artikel på Lidingösidan att ett detaljerat förslag kommer i vår om Lidingö centrum. Men redan i november 2017 lämnades en skiss in till miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen om Centrums framtida utformning, en skiss som sedan blev underlag till artikeln. Länk till artikeln.

De tre som undertecknade var Fredrik Vinstock (M), miljö- och stadsbyggnadsnämndens ordförande, Göran Grahn (LP), nämndens vice ordförande och nämndledamoten Fredrik Ekman (KD).

Förvaltningen gjorde i sin återkoppling av skissen i november bedömningen att förslaget skulle ge ett sämre resultat på upp till 80 miljoner, än det tidigare reviderade samrådsförslaget från 2017, som redan det var ekonomiskt ansträngt. Enligt förvaltningen var risken för ett ekonomiskt underskott påtagligt.

Lägenheterna som föreslogs i skissen skulle inte uppfylla moderna krav vad gäller dagsljus och friytor, skrev förvaltningen. I samrådsförslaget som var ute i maj - juni och augusti - september 2017 fanns 5720 kvadratmeter för handel och 6040 kvadratmeter bostadsyta. Enligt skissen var utrymmet ungefär 2000 kvadratmeter för handelsyta och 3000 kvadratmeter för bostadsyta.

Eftersom skissen inte var framtagen i dialog med representanter för handeln var det oklart om ytor och funktioner skulle vara attraktiva för handeln. Detta kunde minska intresset att investera i projektet, skrev förvaltningen.

"Handeln behöver flexibla ytor som kan anpassas över tid i takt med att utbud och efterfrågan på olika typer av butiker och verksamheter förändras. Skissförslagets tre små byggnader har inte en sådan flexibilitet vilket kan leda till en lägre attraktivitet. Samrådsförslaget (från 2017, Lidingösidans anm.) har ett sammanhållet handelsplan med vissa delar i två våningar vilket medger flexibilitet över tid".

Samrådsförslaget skulle ge ett markvärde på upp till 140 miljoner kronor utan parkeringsplatser, medan skissen indikerade ett markvärde på mellan 50 till 65 miljoner kronor, också det utan parkeringsplatser. I samrådsförslaget från 2017 beräknades ett behov av 315 parkeringsplatser, i skissförslaget fanns utrymme för 216 platser.

Förvaltningens uppfattning var att om majoriteten ville arbeta vidare med det skissade förslaget måste nya utredningar och studier tas fram. Något nytt samråd kunde därmed inte ske före sommaren 2018.

Artikeln den 19 januari innehöll förslag om byggnader i fyra till fem våningsplan, om mindre butiker, restauranger och en saluhall plus att bebyggelsen ska bestå av flera mindre enheter så torgytor skapas, med plats för uteserveringar. Undertecknarna hade då även bett miljö- och stadsbyggnadskontoret att utreda de ekonomiska förutsättningarna liksom hur parkeringsbehovet kan lösas genom ett garage under mark. När detta är klart ska diskussioner inledas med fastighetsägare och handlare i centrum och därefter tas beslut om hur projektet ska utvecklas vidare. "Vi ser för oss att ett mer detaljerat förslag kan presenteras under våren tillsammans med en tidplan för granskning eller eventuellt förnyat samråd", avslutar de tre artikelförfattarna.

Dela Omarbetad centrumskiss kan bli nytt förslag i vår

Kommentarer