John Mattsons försäljning av bostadshotellet i Larsberg väcker stadens irritation

måndag 22 november 2010 00:01

Fastigheten Fyrvaktaren 1, med bostadshotellet, Allhuset och Föreningsgården, har sålts av John Mattson Fastighets AB. Lidingö stad är både förvånad och besviken.

I förra veckan meddelade John Mattson Fastighets AB att man sålt fastigheten Fyrvaktaren 1 till fastighetsutvecklingsföretaget ALM Equity AB. Den nye ägaren ska omvandla fastighetens 166 lägenheter för korttidsboende till bostadsrätter.
– Vi är besvikna på att John Mattson inte underrättade oss förrän affären var beslutad. Staden har flera viktiga verksamheter i huset som riskerar att stå utan lokaler, säger kommunalrådet Paul Lindquist (m).
– Vi har inte sett Lidingö stad som en möjlig köpare av Fyrvaktaren 1 för att driva verksamheterna vidare i fastigheten, säger John Mattsons VD Siv Malmgren. Staden har varit tydlig med att man inte längre vill hyra av oss för dessa ändamål.
Bostadshotellet hyrs i dag ut av John Mattson till Lidingö stad. Själva driften sköts av SHIS, Stiftelsen Hotellhem i Stockholm.

Fastigheten Fyrvaktaren 1, med bostadshotellet, Allhuset och Föreningsgården, har sålts av John Mattson Fastighets AB. Lidingö stad är både förvånad och besviken.

I förra veckan meddelade John Mattson Fastighets AB att man sålt fastigheten Fyrvaktaren 1 till fastighetsutvecklingsföretaget ALM Equity AB. Den nye ägaren ska omvandla fastighetens 166 lägenheter för korttidsboende till bostadsrätter.
- Vi är besvikna på att John Mattson inte underrättade oss förrän affären var beslutad. Staden har flera viktiga verksamheter i huset som riskerar att stå utan lokaler, säger kommunalrådet Paul Lindquist (m).
- Vi har inte sett Lidingö stad som en möjlig köpare av Fyrvaktaren 1 för att driva verksamheterna vidare i fastigheten, säger John Mattsons VD Siv Malmgren. Staden har varit tydlig med att man inte längre vill hyra av oss för dessa ändamål.
Bostadshotellet hyrs i dag ut av John Mattson till Lidingö stad. Själva driften sköts av SHIS, Stiftelsen Hotellhem i Stockholm.

Det har uppstått en fnurra på tråden mellan Lidingö stad och John Mattson Fastighets AB i samband med att bostadshotellet i Larsberg sålts. I vanliga fall uttrycker bägge parter sin glädje över att arbeta med varandra, men nu är tonläget ändrat.

- Vi fick besked från John Mattson Fastighets AB för några dagar sedan att försäljningen var genomförd. För några veckor sedan blev vi underrättade om att man planerade en försäljning för att få loss kapital, men att huset skulle omvandlas till bostadsrätter var det inget tal om, säger Paul Lindquist.

- Vi kan förstå att John Mattson har behov att ändra sitt fastighetsinnehav. Men de kunde ha informerat oss i god tid för att lösa problematiken, staden hyr ju 90 procent av fastigheten. Att köparen vill omvandla lägenheterna till bostadsrätter är inget problem, fortsätter Paul Lindquist. Men John Mattson kunde ha väckt frågan först. Staden hade kanske varit intresserad att köpa, men vi har inte ens fått frågan.

- Jag och stadsdirektör Kjell-Olof Karlsson hade ett möte med John Mattsons VD Siv Malmgren. Vi har alltid sett John Mattson som en seriös aktör som arbetat långsiktigt. Nu känner vi inte igen dem. Vi känner både en stor besvikelse och förvåning över deras agerande, säger en påtagligt irriterad Paul Lindquist. Se även Paul Lindquist blogg.

Siv Malmgren, VD för John Mattson Fastighets AB. Arkivbild.

- Vi har inte sett Lidingö stad som en möjlig köpare av Fyrvaktaren 1 för att driva verksamheterna vidare i fastigheten, säger Siv Malmgren, VD för John Mattson. Anledningen till det är att Lidingö stad varit tydlig med att man inte längre vill hyra av oss för dessa ändamål. Kommunens önskan var i stället att John Mattson skulle hyra ut direkt till verksamheterna i fastigheten. Efter noggrann utredning ser vi att vi inte har någon ekonomisk möjlighet att genomföra de renoveringsåtgärder som behövs, för att därefter fortsätta att hyra till nuvarande verksamheter.

- Detta är grunden till vårt beslut att sälja fastigheten. Så fort jag bedömde att fastigheten verkligen skulle komma att säljas, tog jag kontakt med kommunalrådet Paul Lindquist och informerade honom om försäljningen och att den skulle påverka framtidsplanerna för fastigheten, säger Siv Malmgren.

I fastigheten, som ligger i hörnet av Agavägen och Larsbergsvägen, finns ett bostadshotell med 166 smålägenheter på 20 kvadratmeter vardera för korttidsboende. Bostadhotellet drivs av SHIH, Stiftelsen Hotellhem i Stockholm, som prioriterat personer med anknytning till Lidingö som hyresgäster, se länk. Det har varit planerat sedan länge att fastigheten ska rustas upp och ombyggnaden till bostadsrätter kommer nu att påbörjas inom ett år.

Via bostadshotellet har staden tillfälligt löst akuta bostadproblem för skiljsmässofall, invandrare utan bostad osv. I huset finns också ett LSS-gruppboende med åtta lägenheter. I gatuplanet hyr Allhuset och Föreningsgården sina lokaler direkt från John Mattson. Fastighetens yta är på sammanlagt 13.200 kvadratmeter.

- Staden står nu inför ett stort problem. Vi har haft väldigt mycket nytta av bostadshotellet under åren i och med att vi snabbt kunnat hjälpa människor i akuta situationer. Därför utgår vi ifrån att John Mattson och den nya ägaren av Fyrvaktaren 1 tar sitt ansvar för de verksamheter som finns i fastigheten, säger Paul Lindquist.

- John Mattsons övergripande mål är att förnya och utveckla Larsberg som helhet. Försäljningen av Fyrvaktaren 1 innebär en möjlighet för oss att fokusera på förnyelsen av Larsberg och att uppgradera våra bostadsfastigheter i Baggeby och Larsberg, säger Siv Malmgren.

- Vad gäller verksamheterna i Fyrvaktaren ska John Mattson erbjuda både Föreningsgården och Allhuset lokaler i Larsbergs centrum. Vi försöker även finna en lösning för LSS-boende i våra kvarvarande bostäder. Vår ambition är att tillsammans med Lidingö stad föra resonemang om vilka som blir de bästa lösningarna för alla verksamheter i fastigheten, avslutar Siv Malmgren.


I ett pressmeddelande säger socialdemokraterna i Lidingö:
Nu måste Lidingöhem bygga nytt. John Mattsons flyr från en gemensam överenskommelse om hur bland annat kvarteret Fyrvaktaren ska utvecklas. På ett skamligt sätt säljer man hela
fastigheten för att de ska göras om till bostadsrätter. I fastigheten finns idag bland annat föreningsgården, allhuset och ett hotellhem. Dessa blir nu hemlösa.

- En självklar konsekvens av detta svekfulla handlande måste vara att Lidingöhem får klartecken för att förvärva och bygga nya fastigheter, säger oppositionsrådet Mårten Dahlberg. Staden kan omedelbart anvisa marken mellan Illerbacken och Kaninens förskola på Näset. Där är det idag en öde parkering, det går en luftledning över den, men den kommer snart att vara
nedgrävd. Där bör Lidingöhem bygga en hyresfastighet.

- Lidingöhem bör även aktivt söka efter fastigheter att förvärva, så att beståndet ökar. Ett bestånd av 1500 – 2000 lägenheter bör vara målet för Lidingöhem, söger Mårten Dahlberg.


Se även kommentar från Jonas Lundgren (v) på hans blogg.

Dela John Mattsons försäljning av bostadshotellet i Larsberg väcker stadens irritation