Lidingö torsdag 12 september 2024 v. 37
torsdag 21 juni 2018 10:49
Planområdet hade för två år sedan en god exploateringsekonomi med 680 lägenheter. Men nu har majoriteten bantat bebyggelsen till 450 lägenheter i det nya planprogrammet. Så nu ger inte exploateringsintäkterna ekonomiskt utrymme att utveckla idrotts- och aktivitetsområdet med de lokaler som Lidingös föreningar så väl behöver. De räcker inte heller till att finansiera Hälsans Hus. Majoriteten har därför nu backat till att hoppas på att det ska bekostas av en privat aktör.
Det minskade antalet lägenheter försämrar möjligheten till en god projektekonomi och gör hela Högsätraprojektet till ett ekonomiskt riskprojekt. Samrådshandlingen för två år sedan med 680 lägenheter gav ett resultat på 250 Mkr. Det skulle räcka till för att staden skulle kunna bygga Hälsans hus, till en kostnad på 225 Mkr.
Nu - med 450 lägenheter - hamnar resultatet på 75 Mkr, d.v.s. 70 procent lägre resultat. Med olika känslighetsanalyser kryper resultatet snabbt ned mot noll. Det räcker med att intäkterna minskar med 20 % och kostnaderna ökar med 10 % för att hela projektet ska bli ett förlustprojekt. Bostadsrättspriserna har redan fallit med 12 % sedan toppläget i juli 2017. Och de förväntas falla med ytterligare 10 % framöver enligt aktuella prognoser.
I Högsätra med halverat byggande blir infrastrukturkostnaderna per lägenhet dubbelt så dyra som vad som är normalt eftersom kostnaderna ska slås ut på väsentligt färre lägenheter.
Vårt liberala motto är att det är bättre att räkna ungefär rätt än helt fel!
Liberalerna anser att planprogrammet för Högsätra borde omarbetas i grunden för att få en bättre projektekonomi som inkluderar möjligheten att både bygga Hälsans hus och delfinansiera utvecklingen av idrotts- och aktivitetsområdet i Högsätra.
Men på kommunfullmäktige den 18 juni trumfade majoriteten gladeligen igenom denna halvhjärtade satsning på Högsätra utan att bekymra sig över de ekonomiska realiteterna.
Göran Tegnér (L), ledamot i teknik- och fastighetsnämnden
Amelie Tarschys Ingre (L), oppositionsråd
Suzanne Liljegren (L), ledamot i kommunfullmäktige
Mattias Reinholdson (L), ledamot i kommunfullmäktige
Göran Tegnér (L) 2018-07-08 18:20
Pia Wieck (LP) 2018-06-27 11:47
Göran Tegnér (L) 2018-06-25 08:59
Per Lilja 2018-06-24 23:47
Göran Tegnér 2018-06-24 17:23
Pai Wieck (Lidingöpartiet) 2018-06-23 18:53
Göran Tegnér (L) 2018-06-21 15:57
Lars H Ericsson, ordförande i LP 2018-06-21 13:01
Äta. Bo. Sevärdheter. Barn på ön. Resa till Lidingö. Fakta
Annonser från Google